Auf dem 30. Jubiläums-Wirtschaftsforum Welconomy in Toruń diskutierten Experten über die Lage auf den Baumärkten in Polen und der Ukraine.
Nicht in allen Bausegmenten sieht es schlecht aus. Das bestätigten auch Kollegen von Budimex und STRABAG, deren Geschäft über den Wohnungsbau hinausgeht. In Polen gibt es Märkte mit positiver Dynamik: Straßenbau und -instandhaltung wachsen dank öffentlicher Investitionen, und der Bau von Produktions- und Logistikflächen soll 2023 um 45 % zulegen. In der Ukraine ist die Lage ähnlich, und dafür gibt es mehrere Gründe, betonte Roman Matys in seinem Vortrag.
Gemeinsam ist Polen und der Ukraine, dass Unternehmen ihre Produktionsstrategien überdenken. Angesichts möglicher geopolitischer Risiken, Sanktionen und Beschränkungen gegenüber China diskutieren sie zunehmend, Produktion näher an die europäischen Absatzmärkte zu verlagern. Sowohl in Polen als auch in der Westukraine entstehen neue Chancen für Werke, die von östlichen Märkten abwandern: dem auf lange Sicht verlorenen russischen und dem potenziell problematischen chinesischen. In der Ukraine erwartet die Wirtschaft zudem Aufträge aus dem Wiederaufbau der Infrastruktur nach dem Sieg über Russland. Wer strategisch denkt, investiert schon jetzt, solange die Vermögenswerte nicht auf ihrem Höchststand sind.
Belege dafür sind die öffentlich angekündigte Investition des deutschen Konzerns Bayer über 60 Millionen Euro mit Garantien der Bundesregierung, die Verdopplung der Baustoffproduktion durch die Fixit-Gruppe und 20 Millionen US-Dollar, die das polnische Unternehmen Cersanit in den Ausbau seiner Produktion investiert. Und nicht alle Regionen der Ukraine stehen beim Wohnungsbau schlecht da.
Natürlich lässt sich das je nach Vergleichsmaßstab unterschiedlich bewerten. Ich sehe es so: Wenn in manchen Regionen auch im Krieg Wohnungen gebaut werden, muss man darin nichts Negatives suchen. Es gibt Nachfrage, es entsteht Angebot, also funktioniert der Markt. Kurz gesagt: Investieren Sie. Wenn Sie die Absicht und die Möglichkeit haben, ist jetzt die Zeit, Vermögenswerte zu kaufen.