На тридцятому, ювілейному економічному форумі Welconomy у Торуні експерти обговорили ситуацію на ринках будівництва Польщі та України.
Не в усіх сегментах будівництва все погано. Це підтвердили й колеги з Budimex та STRABAG, чия діяльність ширша за житлове будівництво. У Польщі є ринки з позитивною динамікою: будівництво та обслуговування доріг зростає завдяки публічним інвестиціям, а будівництво виробничих і логістичних площ у 2023 році має зрости на 45%. В Україні ситуація подібна, і на це є кілька пояснень, наголосив Роман Матис у своєму виступі.
Спільний чинник для Польщі та України — те, що компанії переглядають свої виробничі політики. Зважаючи на можливі геополітичні загрози, санкції та обмеження щодо Китаю, вони дедалі активніше обговорюють перенесення виробництв ближче до європейських ринків збуту. І в Польщі, і на заході України відкриваються нові можливості для розміщення підприємств, які йдуть зі східних ринків: надовго втраченого російського і потенційно проблемного китайського. В Україні бізнес також чекає на процеси, пов’язані з відбудовою інфраструктури після перемоги над Росією. Ті, хто вміє грати стратегічно, інвестують уже зараз, коли активи не на піку вартості.
Підтвердження цьому — публічно задекларовані інвестиції німецького концерну Bayer на 60 млн євро під гарантії німецького уряду, подвоєння виробництва будматеріалів групою Fixit і 20 млн доларів інвестицій польського Cersanit у розширення виробництва. Та й не всі регіони України виглядають погано з погляду житлового будівництва.
Звісно, усе це можна оцінювати по-різному залежно від бази порівняння. Але я дивлюся на ситуацію так: якщо під час війни в окремих регіонах триває житлове будівництво, то шукати тут негатив немає сенсу. Є попит, з’являється пропозиція, отже ринок працює. Словом, інвестуйте. Якщо маєте такі наміри й можливості, зараз саме час купувати активи.