В рамках тридцятого, ювілейного економічного форуму Welconomy експерти обговорили ситуацію на ринках будівництва Польщі та України. (UA/PL/EN)
Не у всіх галузях будівництва все погано. Зрештою це підтвердили колеги з Budimex SA i STRABAG PL діяльність яких трохи ширша ніж будівництво житлової нерухомості. Є ринки, на яких в Польщі динаміка позитивна. Так, наприклад, будівництво та обслуговування доріг показує позитивну динаміку завдяки публічним інвестиціям. А галузь будівництва виробничо-логістичних площ у 2023 році планує зрости на 45%. В Україні ситуація подібна і тому є кілька пояснень. Задекларував Роман Матис під час виступу в рамках тридцятого економічного форуму Welconomy в місті Торунь.
Спільним чинником для Польщі та України є переосмислення компаніями політик виробництва. Дивлячись на потенційні геополітичні загрози різного роду можливих санкцій та обмежень відносно Китаю, компанії активніше ведуть внутрішні дискусії щодо переміщення китайських виробництв ближче до європейських ринків збуту. І в цьому плані як в Польщі, так і в західної частини України відкриваються нові можливості для розміщення підприємств релокованих зі східних ринків. Надовго втраченого російського і перспективно проблемного китайського. В України додатково присутні ще очікування від бізнесів щодо процесів пов’язаних з відбудовою української інфраструктури після перемоги над росією. Ті хто вміє грати стратегічно, починають інвестувати зараз, коли активи не на піку вартості.
Свідченнями моїх слів є і публічно задекларовані інвестиції німецького концерну Bayer в розмірі 60 млн. Євро під гарантії німецького уряду, і подвоєння об’єму виробництва будматеріалів групою Fixit, і 20 млн. доларів Інвестицій в розширення виробництва польським Cersanit. Ну і не всі регіони в Україні мають поганий вигляд в питанні будівництва житлової нерухомості.
Звісно все це можна по різному оцінювати залежно від порівняльної бази. Проте я схильний дивитися на ситуацію через призму «якщо в час війни в окремих регіонах продовжується житлове будівництво, значить нема чого в цьому шукати негатив», є попит, з’являється пропозиція, а отже ринок працює. Словом – інвестуйте. Якщо маєте такі наміри і можливості, зараз час купувати активи.
W ramach trzydziestolecia Forum Gospodarczego Welconomy eksperci dyskutowali o sytuacji na rynkach budowlanych Polski i Ukrainy.
Nie wszystkie gałęzie budownictwa są w złej sytuacji. W końcu potwierdzili to koledzy z Budimeksu i Strabaga, których działalność jest nieco szersza niż budowa nieruchomości mieszkaniowych. Są rynki, na których dynamika jest w Polsce dodatnia. Np. budowa i utrzymanie dróg wykazuje dodatnią dynamikę dzięki inwestycjom publicznym. A branża budowy terenów produkcyjnych i logistycznych w 2023 roku planuje wzrost o 45%. Na Ukrainie sytuacja jest podobna i jest na to kilka wyjaśnień. Zadeklarował Roman Matys (Роман Матис) podczas przemówienia na XXX forum gospodarczym Welconomy w Toruniu.
Wspólnym czynnikiem dla Polski i Ukrainy jest przemyślenie polityki produkcyjnej przez firmy. Patrząc na potencjalne zagrożenia geopolityczne różnymi możliwymi sankcjami i restrykcjami w stosunku do Chin, firmy coraz aktywniej prowadzą wewnętrzne dyskusje na temat przesuwania chińskich produkcji bliżej europejskich rynków zbytu. I w tym zakresie zarówno w Polsce, jak i w zachodniej części Ukrainy, otwierają się nowe możliwości lokowania relokowanych przedsiębiorstw z rynków wschodnich. Dawno utraconej Rosji i obiecująco problematycznych Chin. Na Ukrainie dodatkowe oczekiwania przedsiębiorców dotyczą procesów związanych z odbudową ukraińskiej infrastruktury po zwycięstwie nad Rosją. Ci, którzy wiedzą, jak grać strategicznie, zaczynają inwestować teraz, gdy aktywa nie osiągają szczytowej wartości.
Dowodem moich słów są publicznie zadeklarowane inwestycje niemieckiego koncernu Bayer w wysokości 60 mln euro w ramach gwarancji rządu niemieckiego oraz podwojenie wielkości produkcji materiałów budowlanych przez grupę Fixit i 20 mln dolarów inwestycje w rozbudowę produkcji przez polski Cersanit. Cóż, nie wszystkie regiony Ukrainy mają zły wygląd pod względem budownictwa mieszkaniowego.
Oczywiście wszystko to można oceniać różnie w zależności od bazy porównawczej. Ale ja raczej patrzę na sytuację przez pryzmat „jeśli w niektórych regionach trwa wojna, to nie ma w tym nic negatywnego”, jest popyt, jest podaż i tak działa rynek. Jednym słowem – inwestować. Jeśli macie takie zamiary i możliwości, teraz jest czas na zakup aktywów.
As part of the thirtieth anniversary Welconomy economic forum, experts discussed the situation on the construction markets of Poland and Ukraine.
Not all branches of construction are in bad situation. In the end this was confirmed by colleagues from Budimeks and Strabag, whose activity is a little wider than the construction of residential real estate. There are markets in which the dynamics are positive in Poland, for example, road construction and maintenance shows positive dynamics thanks to public investments, and the industry of construction of production and logistics areas in 2023 plans to grow by 45%. In Ukraine, the situation is similar and there are several explanations for that. Roman Matys (Роман Матис) declared during a speech at the 30th economic forum Welconomy in Toruń.
A common factor for Poland and Ukraine is the rethinking of production policies by companies. Looking at the potential geopolitical threats of various possible sanctions and restrictions in relation to China, companies are more actively conducting internal discussions about moving Chinese productions closer to European sales markets. And in this regard, both in Poland and in the western part of Ukraine, new opportunities for locating relocated enterprises are opening up from the eastern markets. The long-lost Russian and the promisingly problematic Chinese. In Ukraine, there are additional expectations from businesses for processes related to the reconstruction of Ukrainian infrastructure after the victory over Russia. Those who know how to play strategically start investing now, when assets are not at their peak value.
Evidence of my words are the publicly declared investments of the German concern Bayer in the amount of 60 million euros under the guarantees of the German government, and the doubling of the volume of production of building materials by the Fixit group, and 20 million dollars of investments in the expansion of production by the Polish Cersanit. Well, not all regions in Ukraine have a bad look in terms of residential real estate construction.
Of course, all this can be evaluated in different ways depending on the comparative base. But I tend to look at the situation through the prism of “if housing construction continues in certain regions during the war, then there is nothing negative about it”, there is a demand, there is a supply, and so the market works. In a word – invest. If you have such intentions and opportunities, now is the time to buy assets.
