Auf dem 10. Internationalen Wirtschaftsforum in Kattowitz moderierte Roman Matys, Präsident des International Investment Office, mehrere Podiumsdiskussionen.
In der Debatte über den polnischen Immobilienmarkt 2023–2024 betonte Roman Matys, dass sich der Markt trotz pessimistischer Äußerungen einzelner Branchenvertreter weiter entwickeln und wachsen wird. In den letzten Jahren ist Polen zu einem der beliebtesten Länder Osteuropas für Immobilieninvestitionen geworden, und die Aussichten für 2023–2024 bleiben unverändert.
Was die Nachfrage antreibt
Ein Treiber der Nachfrage ist das schnelle Wirtschaftswachstum Polens. Das Land zieht ausländische Investitionen an, Unternehmen expandieren, neue Arbeitsplätze entstehen. Das erhöht die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien: Büros, Geschäften und Lagerflächen.
Ein weiterer Treiber ist der steigende Lebensstandard. Die polnische Wirtschaft wächst seit Jahren stabil, die Einkommen steigen, und viele Menschen kaufen eigene Wohnungen oder suchen komfortablere, modernere Mietwohnungen. Das stützt die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den Städten wie im Umland. Nach Einschätzung der Marktteilnehmer dürfte das von der Regierung angekündigte Programm „Sicherer Kredit“, das Erstkäufern helfen soll, zusätzliches Potenzial schaffen.
Polen zieht zudem ausländische Käufer an, die das Land als gute Gelegenheit für Investitionen in Wohn- oder Gewerbeprojekte sehen. Ukrainer sind dabei längst nicht die einzigen Ausländer.
Risiken
Es gibt allerdings auch Risiken. Eines ist ein mögliches Überangebot an Wohnungen: Wenn die Nachfrage mit dem Angebot nicht Schritt hält, könnten die Preise sinken. Auch Veränderungen in der Wirtschaft oder der politischen Lage in der Region könnten die Stabilität des Marktes beeinflussen.
Insgesamt sieht die Zukunft des polnischen Immobilienmarktes 2023–2024 vielversprechend aus. Trotz der Inflation, die allen Ländern zu schaffen macht, und vieler Probleme, die in der Branche diskutiert werden, sehen wir Wirtschaftswachstum, steigenden Lebensstandard und eine wachsende Attraktivität polnischer Immobilien für ausländische Investoren. All das stützt die Nachfrage nach verschiedenen Immobilienarten. Man sollte jedoch die Risiken sowie wirtschaftliche und politische Veränderungen im Blick behalten, die die Stabilität des Marktes beeinflussen könnten.
