В рамках Х Міжнародного економічного форуму, Президент Міжнародного Інвестиційного Офісу Роман Матис виступив модератором кількох дискусійних панелей.
Зокрема в рамках дискусії про ринок нерухомості Польщі в 2023 і 2024 роках, Роман Матис зазначив, що ринок нерухомості буде продовжувати розвиватися і зростати не зважаючи на песимістичні заяви окремих представників галузі нерухомості. За останні кілька років Польща стала однією з найпопулярніших країн для інвестицій у нерухомість в Східній Європі. Та й на 2023 і 2024 роки ці перспективи залишаються незмінними.
Одним з факторів, що сприяють попиту на нерухомість, є швидкий економічний розвиток Польщі. Країна привертає іноземні інвестиції, сприяючи розширенню бізнесу та створенню нових робочих місць. Це призводить до зростання попиту на комерційну нерухомість, таку як офісні приміщення, магазини та складські простори. Про що ми підготуємо окремий, розширений матеріал.
Ще одним чинником, що впливає на ринок нерухомості Польщі, є зростання рівня життя населення. За останні роки польська економіка зростала стабільними темпами, що призводить до підвищення доходів населення. Завдяки цьому багато людей стають власниками власних житлових приміщень або шукають більш комфортабельне і сучасне житло для оренди. Це сприяє попиту на житлову нерухомість як у містах так і у околицях. Суттєвого потенціалу з точки зору учасників галузі розвитку ринку житлової нерухомості повинна надати анонсована урядом програма «Безпечний кредит», котра повинна стати суттєвою допомогою для тих, хто роздумує над придбанням свого першого помешкання.
Також варто зазначити, що Польща привертає іноземних покупців нерухомості. Багато іноземних покупців бачать Польщу як вигідну можливість для інвестицій у житлову нерухомість або комерційні проекти. І українці тут не єдині іноземці.
Проте, разом з перспективами розвитку ринку нерухомості, існують і певні ризики. Один з них – можливе перенасичення ринку житловою нерухомістю. Якщо попит не зможе встигати за пропозицією, це може призвести до зниження цін на житло. Крім того, зміни в економіці або політичній ситуації в регіоні також можуть вплинути на стабільність ринку.
У підсумку, майбутнє ринку нерухомості Польщі в 2023 і 2024 роках виглядає перспективно. Не зважаючи на інфляцію, яка докучає всім без виключенням країнам, обговрення величезного спектру проблем в розрізі різних професійних середовищ, ми все ж маємо константувати, що спостерігається розвиток економіки, зміна рівня життя населення та зростання привабливості ринку нерухомості Польщі для іноземних інвесторів. Все це сприяє попиту на різні види нерухомості. Однак, слід ураховувати потенційні ризики та зміни в економічній та політичній сфері, що можуть вплинути на стабільність ринку нерухомості.
(PL)
W ramach X Międzynarodowego Forum Gospodarczego, Prezydent Międzynarodowego Biura Inwestycji, Roman Matys, pełnił rolę moderatora kilku paneli dyskusyjnych.
W ramach dyskusji dotyczącej polskiego rynku nieruchomości w latach 2023 i 2024, Roman Matys zaznaczył, że rynek nieruchomości będzie kontynuował rozwój i wzrost pomimo pesymistycznych wypowiedzi niektórych przedstawicieli branży. W ciągu ostatnich kilku lat Polska stała się jednym z najbardziej popularnych krajów do inwestowania w nieruchomości w Europie Wschodniej, a perspektywy na 2023 i 2024 pozostają niezmienne.
Jednym z czynników, które przyczyniają się do popytu na nieruchomości, jest szybki rozwój gospodarczy Polski. Kraj przyciąga zagraniczne inwestycje, sprzyjając rozwojowi biznesu i tworzeniu nowych miejsc pracy. W rezultacie rośnie popyt na nieruchomości komercyjne, takie jak biura, sklepy i powierzchnie magazynowe. Przygotujemy oddzielny, rozbudowany materiał na ten temat.
Innym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości w Polsce jest wzrost poziomu życia ludności. W ostatnich latach polska gospodarka rosła w stabilnym tempie, co prowadzi do wzrostu dochodów ludności. W rezultacie wielu ludzi staje się właścicielami własnych mieszkań lub poszukuje bardziej komfortowych i nowoczesnych miejsc do wynajmu. Powoduje to popyt na nieruchomości mieszkaniowe zarówno w miastach, jak i na obrzeżach. Istotny potencjał rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych powinna zapewnić zapowiedziana przez rząd “Bezpieczna Kredyt” program, który ma stanowić istotne wsparcie dla tych, którzy rozważają zakup swojego pierwszego mieszkania. Warto również zauważyć, że Polska przyciąga zagranicznych nabywców nieruchomości. Wiele zagranicznych nabywców widzi Polskę jako korzystną możliwość inwestowania w nieruchomości mieszkalne lub projekty komercyjne. I nie tylko Ukraińcy są obcokrajowymi nabywcami.
Jednak wraz z perspektywami rozwoju rynku nieruchomości istnieją pewne ryzyka. Jednym z nich jest możliwe przesycenie rynku nieruchomościami mieszkalnymi. Jeśli popyt nie nadąży za podażą, może to prowadzić do spadku cen mieszkań. Ponadto zmiany w gospodarce lub sytuacji politycznej w regionie mogą również wpływać na stabilność rynku.
Podsumowując, przyszłość rynku nieruchomości w Polsce w latach 2023 i 2024 wygląda obiecująco. Pomimo inflacji, która dotyka wszystkie kraje bez wyjątku, dyskusji o szerokim spektrum problemów w różnych środowiskach zawodowych, mamy jednak stwierdzić, że rozwój gospodarki, zmiana poziomu życia ludności i rosnąca atrakcyjność polskiego rynku nieruchomości dla zagranicznych inwestorów są obecne. To wszystko sprzyja popytowi na różne rodzaje nieruchomości. Jednak należy uwzględnić potencjalne ryzyka i zmiany w sferze ekonomicznej i politycznej, które mogą wpływać na stabilność rynku nieruchomości.
(EN)
As part of the X International Economic Forum, Roman Matys, the President of the International Investment Office, moderated several discussion panels.
In particular, during the discussion on the real estate market in Poland in 2023 and 2024, Roman Matys stated that the real estate market would continue to develop and grow despite pessimistic statements from certain industry representatives. Over the past few years, Poland has become one of the most popular countries for real estate investments in Eastern Europe, and these prospects remain unchanged for 2023 and 2024.
One of the factors contributing to the demand for real estate is the rapid economic development of Poland. The country attracts foreign investments, facilitating business expansion and the creation of new jobs. This leads to an increased demand for commercial real estate, such as office spaces, shops, and warehouses. We will prepare a separate, comprehensive material on this topic.
Another factor influencing the real estate market in Poland is the rise in the standard of living among the population. In recent years, the Polish economy has been growing at a stable pace, resulting in increased incomes for the population. As a result, many people become homeowners or seek more comfortable and modern housing for rent. This contributes to the demand for residential real estate in both urban and suburban areas. The government’s announced “Safe Credit” program, which is expected to provide significant assistance to those considering purchasing their first homes, should provide substantial potential for the development of the residential real estate market.
It is also worth noting that Poland attracts foreign property buyers. Many foreign buyers see Poland as an advantageous opportunity for investments in residential real estate or commercial projects. And Ukrainians are not the only foreigners here.
However, along with the prospects for the development of the real estate market, there are certain risks. One of them is the potential oversaturation of the housing market. If the demand cannot keep up with the supply, it may lead to a decrease in housing prices. Additionally, changes in the economy or the political situation in the region can also affect the stability of the market.
In conclusion, the future of the real estate market in Poland in 2023 and 2024 looks promising. Despite inflation, which affects all countries without exception, and discussions about a wide range of issues within different professional environments, we must acknowledge the ongoing economic development, the improvement in the standard of living among the population, and the growing attractiveness of the Polish real estate market for foreign investors. All of these factors contribute to the demand for various types of real estate. However, potential risks and changes in the economic and political sphere should be taken into account, as they can influence the stability of the real estate market.
