На X Міжнародному економічному форумі в Катовіце президент Міжнародного Інвестиційного Офісу Роман Матис модерував кілька дискусійних панелей.
Зокрема, під час дискусії про ринок нерухомості Польщі у 2023–2024 роках Роман Матис зазначив, що ринок і далі розвиватиметься та зростатиме, попри песимістичні заяви окремих представників галузі. За останні роки Польща стала однією з найпопулярніших країн Східної Європи для інвестицій у нерухомість, і на 2023–2024 роки ці перспективи не змінюються.
Що підтримує попит
Один із чинників попиту на нерухомість — швидкий економічний розвиток Польщі. Країна приваблює іноземні інвестиції, бізнес розширюється, з’являються нові робочі місця. Це підвищує попит на комерційну нерухомість: офіси, магазини, склади.
Ще один чинник — зростання рівня життя. Польська економіка роками зростає стабільними темпами, доходи людей збільшуються, тож багато хто купує власне житло або шукає комфортніше й сучасніше житло в оренду. Це підтримує попит на житлову нерухомість і в містах, і в передмістях. Суттєвий потенціал, на думку учасників ринку, дасть анонсована урядом програма «Безпечний кредит», яка має допомогти тим, хто думає про купівлю першої квартири.
Крім того, Польща приваблює іноземних покупців, які бачать у ній вигідну можливість для інвестицій у житло чи комерційні проєкти. І українці тут далеко не єдині іноземці.
Ризики
Водночас є й ризики. Один із них — можливе перенасичення ринку житлом: якщо попит не встигатиме за пропозицією, ціни можуть знизитися. Також на стабільність ринку можуть вплинути зміни в економіці чи політичній ситуації в регіоні.
Отже, майбутнє ринку нерухомості Польщі у 2023–2024 роках виглядає перспективно. Попри інфляцію, яка дошкуляє всім країнам без винятку, і багато проблем, які обговорюють професійні середовища, ми бачимо розвиток економіки, зростання рівня життя і дедалі більшу привабливість польської нерухомості для іноземних інвесторів. Усе це підтримує попит на різні види нерухомості. Але варто зважати на ризики та зміни в економіці й політиці, що можуть вплинути на стабільність ринку.
